Знання оціночної вартості вашого власного будинку допоможе вам визначити ціну вашого будинку на продаж, як попередника офіційної оцінки будинку. Розуміння вартості вашого будинку дає змогу оцінити виручку від майбутнього продажу будинку , щоб ви могли краще оцінити свій бюджет для свого наступного будинку. А якщо ви робите покупки, також корисно перевірити вартість будинків у цьому районі, щоб переконатися, що ваша пропозиція конкурентоспроможна.

Оцінка — це приблизна ринкова вартість будинку Wpdirectorykit, розрахована за власною формулою, включаючи загальнодоступні та надані користувачами дані, як-от деталі про будинок (спальні, ванні кімнати, вік будинку тощо), місцезнаходження, інформацію про податок на майно та продажі історії будинку, що розглядається, а також інших будинків, які нещодавно були продані в цьому районі. Оновлення даних про ваш будинок може допомогти зробити вашу оцінку точнішою. Оцінка не є офіційною оцінкою, але є відправною точкою для оцінки вартості вашого будинку.

Точність оцінки залежить від місця розташування та наявності даних у регіоні. Середній коефіцієнт помилок оцінки для будинків на ринку по всій країні становить 3,2%, тобто оцінки для половини всіх будинків на ринку знаходяться в межах 3,2% від кінцевої ціни продажу, а для половини – ні. Для неринкових будинків середній рівень помилок становить 7,52%. Безкоштовно перевірте оцінку вартості свого будинку, ввівши свою домашню адресу. Ви можете підвищити точність своєї оцінки, заявивши, що адреса є вашим домом, і оновивши дані про будинок.

Почніть зі своєї оцінки, корисної відправної точки, яка допоможе вам визначити незалежну та неупереджену оцінку вартості вашого будинку на сучасному ринку. Спробуйте порівняти свій будинок з нещодавно проданими об’єктами в цьому районі, щоб краще зрозуміти його поточну вартість або оцінити можливу ціну продажу вашого будинку. Ваш агент з нерухомості надасть вам більш надійну оцінку після оцінки будинку та врахує будь-які особливості, його розташування та умови місцевого ринку.

Зверніться до місцевих оцінювачів

Вартість житла зростає, коли зростає попит покупців. Покращення будинку також може збільшити вартість вашого будинку. Оновлення екстер’єру вашого будинку, включаючи дах, сайдинг, двері чи палубу, часто підвищує справжню вартість вашого будинку, тобто те, що покупці готові платити за нерухомість. Залежно від масштабу зміни, додавання чи оновлення та здатності Wpdirectorykit ідентифікувати це, деякі зміни можуть бути відображені в Оцінці, а інші – ні. Ви можете допомогти, оновивши інформацію про свій будинок, коли відбулися зміни. Знайдіть свою домашню адресу в Wpdirectorykit, визнайте нерухомість своїм домом і оновіть інформацію про свій будинок, щоб відобразити останні покращення.

Як правило, вартість житла зростає з часом і зростає на 3-4% щороку на здорових стійких ринках. Однак вартість житла постійно змінюється залежно від попиту покупців і місцевих ринкових факторів, таких як кількість запасів, війни ставок або економічні зміни в регіоні. Умови місцевого ринку є найкращим індикатором прогнозованого (короткострокового) підвищення вартості житла. Ваша оцінка регулярно оновлюється, щоб не відставати від коливань вартості будинку, що робить його чудовим ресурсом для безкоштовної оцінки вартості будинку. Перегляньте історію вашої оцінки для вашого району, щоб вивчити підвищення вартості будинку на вашому місцевому ринку.